Beschikbaar

Leiwater 15, Zoetermeer

Woonopp.: 214 m² Bouwjaar: 1973 Aantal kamers: 8 € 925.000,- k.k.

Omschrijving

Markante en unieke, aan het water gelegen vrijstaande villa met praktijkmogelijkheid, een aangebouwde garage en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Gelegen in de geliefde en groene wijk "Meerzicht" aan een korte, eindigende straat waar louter vrijstaande woningen staan.

Deze vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van circa 214m², verdeeld over drie woonlagen, met een binnendoor te bereiken garage van 29m², 6 slaapkamers, drie badkamers, grote study, ruime woonkamer, ruime woonkeuken, gesitueerd op een mooi groot perceel van 617m².

De tuin is aan de voorzijde, zij-zijde en achterzijde van de woning gelegen en kan vanaf diverse kanten vanuit de woning worden betreden. De zeer zonnige, op het westen gesitueerde achtertuin is vrij en aan het water gelegen, is voorzien van meerdere terrassen, een plantenkas, houtopslag en een prachtige groene tuinaanleg met paden.

De woning ligt dichtbij het grote Westerpark, waar je uren kan rondlopen en aan een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Door de grootte van de aangrenzende percelen is er veel privacy.
Voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, het winkelcentrum, gezondheidszorg en halte RandstadRail zijn in de directe omgeving. De RandstadRail verzorgt het openbaar vervoer binnen Zoetermeer en richting de centra van Rotterdam en Den Haag.
Op loopafstand is tevens NS-station Zoetermeer waar de trein richting Utrecht en Den Haag te nemen is.
De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en A-12 zijn goed bereikbaar.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in een ruime hal, welke is voorzien van grote tegels op de vloer, een lichte trapopgang, vide met doorkijk helemaal naar de nok van de villa, uitgevoerd met een meterkast (11 groepen en aardlekschakelaars), een betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje en meteen links van de entree een deur naar de study van circa 20m², welke bijvoorbeeld ook als eetkamer gebruikt kan worden.
Rechtdoor kom je meteen in de royale en zeer lichte woonkamer, welke een oppervlakte heeft van ruim 40m² en is voorzien van een open haard, schuifpui naar de tuin, een groot zijraam en een deur naar de eerder genoemde study.
Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken welke is voorzien van een zwart/witte tegelvloer en een tweetal keukenopstellingen, een L-vormige en een kastenwand. De keuken is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: oven, combi oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger en een side-by-side koel/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is ook een deur naar de tuin alsmede een tussendeur naar de grote, naastgelegen garage. Deze garage is weer uitgevoerd met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin.
Weer terug in de hal kom je bij de eerste slaapkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor gasten. De slaapkamer met badkamer en suite, heeft een oppervlakte van circa 13m². Deze L-vormige badkamer beschikt over een hang closet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de grote, opvallend lichte overloop met vide en markante erker. Vanaf deze overloop is er toegang tot alle ruimtes en twee handige, diepe schuifwand kasten. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde met een oppervlakte van respectievelijk circa 12m² en 9m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, welke een oppervlakte hebben van respectievelijk circa 9m² en 6m².
Verder bevat deze etage een betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje en de tweede badkamer van de woning. Deze badkamer is uitgevoerd met instapdouche, ligbad en een dubbelwastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 21m², uitgevoerd met een airco, eigen dakterras waar je heerlijk uit de wind, al vroeg in het voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon en van het prachtige uitzicht. Naast de badkamer is de derde badkamer welke is voorzien van een ligbad/whirlpool, hang closet, dubbelwastafelmeubel en de afgesloten c.v.-ruimte met hierin de c.v.-combiketel, de hybride warmtepomp en de omvormer zonnepanelen.

Kortom een grote, vrijstaande woning met aangebouwde garage, prachtige en zonnige tuin en zes slaapkamers. Een bezoek meer dan waard!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa op groot perceel, aan het water;
- Zeer grote en zonnige tuin met veel privacy;
- Mogelijkheid voor houden van praktijk aan huis;
- De woning is uitermate geschikt voor thuiswerken;
- Zes slaapkamers;
- Drie badkamers;
- Grote studeerkamer/eetkamer;
- Aangebouwde garage met in 2020 geplaatste deuren;
- Meerdere parkeerplaatsen;
- Airco tweede verdieping;
- Hybride luchtwater warmtepomp en c.v.-ketel;
- 12 Trina 275Wp zonnepanelen (2012 en 2018);
- Vloerisolatie tonzon;
- Platte dak vernieuwd en met 50mm isolatie (2019);
- Unieke woning;
- Kindvriendelijke woonomgeving, geen doorgaand verkeer, erg gunstige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Recreatiegebieden, waaronder golfbaan, in de nabijheid;
- Asbest- en ouderdomsclausules van toepassing;
- Asbest in woning is gesaneerd;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1973

Daktype
Samengesteld dak

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Warmtepomp

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
214 m²

Inhoud
841 m³

Perceel
617 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
340 m²

Ligging tuin
West

Garage
Aangebouwd steen | Parkeerplaats

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Tussenwoning

Esmoreitschouw 50

2726 KK Zoetermeer
1981
6
151 m²
Beschikbaar
€ 225.000,- k.k.
Portiekflat

Bagijnenwaard 264

2716 XE Zoetermeer
1972
2
57 m²
Beschikbaar
€ 385.000,- k.k.
Hoekwoning

Van Brederodestraat 19

2811 XG Reeuwijk
1961
8
94 m²
Beschikbaar
€ 225.000,- k.k.
Portiekflat

Dunantstraat 1265

2713 TP Zoetermeer
1974
2
56 m²
Beschikbaar
€ 225.000,- k.k.
Portiekflat

Dunantstraat 1355

2713 TS Zoetermeer
1974
2
56 m²
Beschikbaar
€ 269.000,- k.k.
Galerijflat

Ridder van Catsweg 60

2805 BA Gouda
1969
6
90 m²
Beschikbaar
€ 250.000,- k.k.
Tussenwoning

Lethmaetstraat 21

2802 KA Gouda
1904
4
69 m²
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Portiekflat

Dijkmanschans 132

2728 GK Zoetermeer
1999
4
87 m²
Beschikbaar
€ 400.000,- k.k.
Eindwoning

Karpersloot 23

2724 BM Zoetermeer
1977
6
116 m²
Beschikbaar
€ 499.500,- k.k.
Tussenwoning

Turfberg 30

2716 LV Zoetermeer
1975
12
153 m²
Beschikbaar
€ 750.000,- k.k.
Hoekwoning

Kattensingel 44B

2801 CB Gouda
1924
8
162 m²
Beschikbaar
€ 239.500,- k.k.
Galerijflat

Elzenhorst 115

2742 CR Waddinxveen
1970
6
88 m²
Van 't Hof Makelaardij
Van 't Hof Makelaardij